Что такое ИПОТЕКА

Ипотечный кредит — это кредит, выдаваемый под залог недвижимости.

В настоящее время данное понятие применяют как обозначение приобретения недвижимости с использованием собственных средств и привлечением денежных ресурсов Банка под залог приобретаемой недвижимости.

С помощью ипотеки можно приобрести в собственность квартиры и индивидуальные жилые дома на первичном и вторичном рынке жилья.

Кроме того, ипотека позволяет улучшить жилищные условия, то есть с помощью ипотеки Вы можете совершить обмен жилья..

Для того, чтобы приобрести объект недвижимости, необходимо иметь не менее 10-20% собственных средств от его стоимости (иногда 0-5% в зависимости от требований Банка-кредитора). Остальную сумму, ипотечный кредит, вам выдает Банк.

Основным обеспечением является приобретаемая недвижимость, но Банк-кредитор может запросить дополнительное обеспечение (поручительство, другое имущество).

Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью и передается в залог Банку. Вы можете в ней жить, прописать всех членов семьи, даже можете сдавать в аренду (только с разрешения Банка), но пока вы не погасите полностью свою задолженность перед банком, вы не имеете права ее продавать, дарить.

Как правило, любая программа ипотечного кредитования требует оформления страховых полисов:

страхование приобретаемой квартиры или жилого дома,
страхование права собственности на это жилье,
страхование жизни и трудоспособности Заемщика.

Соответствующие услуги предоставляют страховые компании — партнеры Банков и Компании.

Оценку жилья проводят лицензированные оценочные компании, аккредитованные Банками. Они проведут оценку жилья, стоимость которого будет соответствовать его рыночной стоимости